Tras conversar con dos Martilleros Públicos de nuestra ciudad la conclusión de cómo vendrá la próxima temporada es optimista. Las razones: el alto costo financiero de viajar al exterior y el hecho de que la oferta local no se indexa al mismo ritmo que el índice inflacionario general, sino que se queda algo atrás.
“El Argentino” dialogó con dos jóvenes profesionales de Miramar:
Diego O’Farrell (Reg. 3567), lleva 8 años en el rubro inmobiliario. Nació en nuestra ciudad, donde permaneció toda su vida y hoy apuesta por ella. Es el líder de O’Farrell Propiedades – Inmobiliaria y Seguros- ubicada en calle 34 Nº 728 y una de sus especialidades son los alquileres temporarios.
Héctor Lezcano Bienes Inmuebles está ubicado en calle 19 Nº 956. Héctor (Reg. 3528) Martillero y Corredor Público está al frente de la firma y ofrece sus servicios inmobiliarios en Miramar y la zona: alquileres, ventas y tasaciones.
¿Cómo ven la próxima temporada en comparación de las anteriores?
Diego: Esta próxima temporada 2023 la veo muy bien, tuvimos una temporada 2022 muy buena como hacía años no se veía y la de ahora parece venir igual o mejor.
Héctor: ¡Las expectativas para la próxima temporada son muy buenas! Tenemos una cantidad de reservas muy similar al porcentaje del año pasado comparando la misma fecha. Creo que tanto la costa como los puntos turísticos más importantes del país tendrán un alto nivel de ocupación en temporada veraniega.
¿Qué creen que busca el turista que vacaciona en General Alvarado?
Diego: El turista busca tranquilidad y contacto con la naturaleza cuando viene a Miramar. Le gusta el estar cerca de todo, poder ir caminando a la playa, a la peatonal, a realizar compras, etc. En Capital, la gente está muy acelerada y al venir a Miramar les gusta y bajan un poco la adrenalina.
Héctor: Creo que el turista elige Miramar en busca de tranquilidad, es una ciudad relativamente chica y su principal atractivo es poder disfrutarla en familia.
¿Cuál es el porcentaje aproximado en el que subieron los alquileres en comparación de la temporada anterior? ¿Cómo lo tomaron los turistas? ¿Cuál es el periodo promedio por el que se concretan los alquileres?
Héctor: El porcentaje de aumento que hubo respecto al año pasado es de un 80/90% aproximadamente. Los turistas lo tomaron como un porcentaje lógico teniendo en cuenta la situación del país y conociendo los indicadores oficiales de inflación. El período de alquiler que más se concreta es por quincena o semanas (correlativas).
Diego: Este año hemos tenido un importante aumento debido al contexto inflacionario que estamos viviendo en nuestro país, pese a eso, los turistas también entienden y la verdad que no hemos tenido problema a la hora de cerrar alquileres. Este año vienen en su mayoría por quincena los alquileres.
¿En qué áreas creen que le falta crecer a General Alvarado para atraer más turismo?
Héctor: Creo que Miramar tendría que apuntar a seguir creciendo y mejorando la parte del “Turismo Infantil”. Nuestros clientes nos han manifestado que, en muchas ocasiones cuando conocen por primera vez la ciudad, los hijos/hijas (principalmente preadolescentes) inciden directamente en la elección en el destino de sus vacaciones.
Diego: En lo que es particular mejorar las unidades, modernizarse con mobiliario actual, televisores Smart, internet (hoy fundamental), etc. De a poco el propietario lo va entendiendo. Cuesta pero hoy te encontrás con propiedades mucho más equipadas que años atrás.
En lo que respecta a la ciudad, hay una gran variedad de espectáculos, recitales, propuestas gastronómicas que quizá el turista a veces no se entera. Creo que sería un buen punto dar a conocer de alguna otra forma este tipo de actividades que suman muchísimo a la elección de nuestra ciudad sobre otros puntos de la costa.
Verano: 2023:
la temporada en los Balnearios
En cuanto a los balnearios los valores de los servicios de playa aumentaron hasta el 100% respecto de la temporada anterior. La Cámara de Balnearios deja en libertad a sus asociados al momento de fijar tarifas porque no todos tienen los mismos costos ni ofrecen los mismos servicios. El nivel de reserva en los balnearios también es bueno y deja grandes expectativas para la temporada.
