El Gobierno Nacional ha anunciado a traves de diversos decretos la suspensión del corte de servicios públicos como luz, agua teléfono, Internet. También la postergación de cargas impositivas y un ingreso familiar para trabajadores informales. Todas medidas tendientes a sobrellevar la crisis sanitaria que provoca la gran pandemia del coronavirus. Nada se ha dicho sobre las expensas comunes que gravan a los propietarios de departamentos de edificios que deben abonar en forma mensual y que significan una carga importante para los mismos.
Una estimación realizada por la Federación de Cámaras y Asociaciones de Administradores de Propiedad Horizontal estimo que cerca del 70% de los propietarios –o inquilinos- no podrán abonar las expensas correspondientes a marzo, que se pagan en abril, debido a la falta de ingresos de las familias en medio del aislamiento obligatorio dispuesto por las autoridades nacionales.
Las familias, cuyos ingresos provienen de trabajos independientes (autónomos y monotributistas) o que no estén registrados, tendrán dificultades para asumir ese pago, al tiempo que los asalariados podrán cumplir con las expensas, siempre y cuando les abonen sus sueldos.
La pandemia profundiza, de esta manera, problemas de pago que ya venían registrándose por la crisis económica: «Antes había entre un 15 y 20 por ciento de morosidad; y ahora esperamos que sea de entre el 50 y el 70%», enfatizaron desde la Asociacion.
Otro problema que surge es el de las familias que no están bancarizadas, por lo que no podrán realizar el pago por transferencia bancaria.
Frente a este panorama, la sugerencia que están realizando desde la Federación a los administradores es “priorizar el pago del sueldo al encargado del edificio” y con el saldo restante saldar deudas con proveedores, de cargas sociales y de servicios.
En una misiva dirigida este lunes al presidente de la Nación, Alberto Fernández, gobernadores y jefe de gobierno porteño, la Federación solicitó que se contemple a los consorcios dentro de las prórrogas de los vencimientos la suspensión de los cortes de servicio y toda otra medida que favorezca a las PYMEs.
“Tenemos dos realidades en relación a la recaudación de fondos: a) hay un alto índice de vecinos NO bancarizados, los cuales desean utilizar otros sistemas de recaudación que hoy no están abiertas al público, y b) muchos de los cheques con que se abonaron las expensas con anterioridad a la entrada en vigencia del Decreto 297 comienzan a ser devueltos”, destaca la carta.
Dice la Federaciòn que ambas situaciones ocasionan un severo perjuicio financiero a cualquier entidad y los consocios no son la excepción. Por eso solicitamos que dentro de las medidas económicas que dicten se contemple la problemática del sector también afectado por esta realidad y se escuche nuestro reclamo dado que representamos a decenas de miles de familias de todo el territorio nacional y es nuestra función cuidar de ellos y cumplimentar sus obligaciones.
En la carta, se detalla que el aislamiento obligatorio trae aparejado distintas situaciones que no están contempladas, como imposibilidad de circular para quienes atienden las urgencias y el mantenimiento de ascensores, bombas de agua, etcétera ya que en su mayoría son cuentapropistas.
Sumado a la dificultad de que los vecinos puedan abonar sus expensas (lo cual constituye el único ingreso genuino con que cuentan los consorcios para hacer frente a sus obligaciones) y normas de convivencia que se ven modificadas.
