Con el cierre del mes de febrero y cerca del inició de clases se puede hacer un balance a grandes rasgos de lo que fue la temporada 2024 en la ciudad de Miramar en cuanto a reservas y alquileres temporarios. Mientras el Distrito se prepara de cara a los seis días de receso que habrá a fines de marzo, entre Semana Santa y el feriado puente del 1 de abril.
“El Argentino” conversó con dos jóvenes profesionales que se especializan en alquileres temporarios en la ciudad de Miramar.
Diego O’Farrell (Reg. 3567) nació en nuestra ciudad donde permaneció toda su vida y hoy apuesta por ella. Es el líder de O’Farrell Propiedades – Inmobiliaria y Seguros- ubicada en calle 34 Nº 728 y una de sus especialidades son los alquileres temporarios.
Héctor Lezcano Bienes Inmuebles está ubicado en calle 19 Nº 956. Héctor (Reg. 3528) Martillero y Corredor Público está al frente de la firma y ofrece sus servicios inmobiliarios en Miramar y la zona: alquileres, ventas y tasaciones.
-¿Cuál es el balance general que pueden hacer de la temporada 2024 en cuanto a reservas, periodos de alquiler, y fechas elegidas por los turistas que visitaron Miramar?
Héctor: -La ocupación de enero rondó el 70 a 75% aproximadamente. Fue mejorando la cantidad de reservas durante la segunda quincena. La mayoría de los períodos de alquiler fueron cortos de 3 a 4 días a una semana. Los alquileres por los períodos de quincena completa fueron disminuyendo significativamente en esta temporada.
Los pedidos y reservas para febrero aumentaron para la semana de carnaval incluyendo los feriados y se estima que fue la mejor semana de la temporada con una ocupación entre el 85 a 95%.
Como balance general es una temporada atípica, atravesando una elección con cambio de gobierno y de políticas distintas. Muchas modificaciones e incertidumbre en materia económica que dificultaron concretar reservas desde septiembre a octubre 2023. Los saldos a pagar quedaron atados y convertidos a dólar blue del día de llegada. Un panorama bastante complicado para darle un cierre a un alquiler temporario.
Diego: -Nosotros comenzamos a publicar los departamentos y casas a partir de agosto y tuvimos un muy bien resultado con muchas reservas. Y luego, cuando llegó el momento de las elecciones se frenó muchísimo y quedamos abajo con respecto al año pasado. Hasta fines de diciembre con respecto al año pasado estábamos a un 60% en cuanto a las reservas.
Los periodos de alquiler empezaron a acortarse, en su mayoría se alquilaba por 4 o 5 días, o semana y alguno que otro caso hemos completado la quincena, pero no fue igual que el año pasado. Quedaron bastantes propiedades libres que están en buenas condiciones. Por, lo general lo que va quedando libre es lo más antiguo.
En febrero los periodos de alquiler fueron principalmente cortos, y la mejor semana fue claramente la de carnaval. Febrero, podría decir que las reservas fueron muchos menores a las del año pasado.
