EL ARGENTINO dialogó con Mauricio Saint Martin de miramarinmobiliario.com.ar una de las principales fuente de consulta para los turistas a la hora de alquilar en la ciudad. “Hay mucha gente con miedo a salir y otra a la que el presupuesto no le da”.
– ¿Qué fue lo que resolvieron con el municipio con respecto a la temporada?
En la reunión a la que fuimos invitados por el Secretario de Turismo, Cultura y Deportes Tomás Crowder, se nos informó los protocolos de ingreso a la ciudad para los Propietarios No-Residentes y para los turistas que comenzarán a ingresar a partir del 01/12. Algo muy esperado por las dos partes porque hay muchos que quieren venir a la ciudad y no saben si los van a dejar entrar o no.
-¿Cómo se vienen dando las consultas? ¿Qué buscan los inquilinos principalmente?
Las consultas vienen muy lentas o tímidas porque no son claras las reglas o normas para ingresar a Miramar. Ésta demora en las decisiones hace que la gente dude mucho en venir o directamente se incline por otros destinos o por ninguno en particular y se termine quedando en sus casas. Hay mucha gente con miedo a salir y otra a la que el presupuesto no le da. Los que se deciden por venir a la Costa están buscando y alquilando por períodos largos como es el mes entero o la temporada completa para una misma familia. Es algo que no se veía hace mucho tiempo y que hoy se da por este contexto de pandemia.
“Hay mucha gente con miedo a salir y otra a la que el presupuesto no le da. Los que se deciden por venir a la Costa están buscando y alquilando por períodos largos”
-¿Cuál fue el aumento con respecto al año pasado?
El promedio de aumento en los precios de los alquileres que están publicando en nuestro portal los propietarios al día de hoy, está superando el 40% y en franco ascenso debido a la incertidumbre que genera la misma pandemia y la crisis económica. Lo que está pasando con el dólar está desorientando a muchos y se dan características insólitas. Para darte un ejemplo, hace un mes con mil dólares alquilabas un departamento de 2 ambientes frente al mar por todo el mes de enero. Con el valor de la moneda estadounidense al día de hoy, te podes quedar por 45 días en la misma propiedad o la temporada completa en una más alejada de la costa.
-¿Se alquila en dólares o en pesos?
Los alquileres en Miramar se siguen manteniendo en pesos porque el público que viene a esta ciudad está lejos de poder pagar los precios dolarizados que hay en otras partes del país. Ese público de los country o barrios privados cercanos a la Capital Federal, no es el que viene a Miramar. Ese tipo de público se perdió hace años y nunca volvimos a recuperarlo. Podría haber venido, pero no tenemos la infraestructura para dar servicios ni tampoco tenemos las certezas de las reglas para venir.
“El promedio de aumento en los precios de los alquileres está superando el 40% debido a la incertidumbre que genera la misma pandemia y la crisis económica”
-¿Hay un tiempo estipulado para alquilar?
No hay un tiempo estipulado pero sí te puedo decir que los propietarios se están inclinando más por ofrecer períodos largos en detrimento de los fraccionamientos diarios o semanales que nos tenían acostumbrados los últimos años.
-¿Las consultas llegan de todo el país o hay una provincia o zona en particular?
La mayoría proviene del AMBA (Área Metropolitana Buenos Aires) para ser más exactos en un 60% y un 15% el resto de la provincia de Buenos Aires. Le siguen Córdoba 5,5%, Mendoza 5%, Santa Fé 4%, Tucumán 2,5% y luego el resto del país.
